經(jīng)營情況。商業(yè)城經(jīng)過二十一年的建設(shè)和發(fā)展，量的擴(kuò)展已基本完成，管委會積極籌劃，大膽行動，將市場從量的擴(kuò)展轉(zhuǎn)移到質(zhì)的提高上。一是加強存量資產(chǎn)盤活力度。針對個別區(qū)塊，如建材市場二樓、服裝市場八區(qū)九區(qū)，特色不明顯而造成生意不旺的現(xiàn)象，管委會對其進(jìn)行了結(jié)構(gòu)改造，開設(shè)了大型燈具窗簾、床上精品展示區(qū)，集聚分散于各市場的燈具窗簾、布藝類經(jīng)營戶，改造后市場建筑面積達(dá)20000多平方米，擁有管理用房200多間，場內(nèi)道路寬敞，設(shè)施完善，經(jīng)營、購物環(huán)境得到優(yōu)化，開業(yè)率達(dá)，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。二是加強經(jīng)營管理，實施品牌興市戰(zhàn)略。每年定期召開品牌大戶、經(jīng)營戶座談會，廣邀工商、金融、擔(dān)保、中介代理等職能部門和服務(wù)機構(gòu)，共同探討商業(yè)城品牌發(fā)展大計。鼓勵經(jīng)營者引進(jìn)品牌、自創(chuàng)品牌。通過多年的品牌運作，“商業(yè)城”已經(jīng)成為品牌，“商業(yè)城”（圖形）商標(biāo)被評為杭州市商標(biāo)。同時，會同工商、個私協(xié)會、促進(jìn)會等加大品牌推廣和保護(hù)力度；加強打假護(hù)優(yōu)工作，組織全體經(jīng)營者抵制假冒偽劣，共同維護(hù)商業(yè)城的整體形象和發(fā)展利益，營造了誠信文明的經(jīng)營環(huán)境。到目前為止，商業(yè)城共引進(jìn)品牌或代理品牌1000余件，引導(dǎo)經(jīng)營戶自創(chuàng)品牌130多件。三是加強服務(wù)。通過促進(jìn)會、個私協(xié)會、擔(dān)保公司等平臺，服務(wù)經(jīng)營戶做大做強，幫助經(jīng)營戶解決具體問題和實際困難，積極深化業(yè)務(wù)拓展渠道；配合全區(qū)購物節(jié)，每年組織舉辦專題活動，迎優(yōu)、推優(yōu)、展銷、促銷，把商業(yè)城的名優(yōu)商品、特色商品讓利推薦給廣大消費者。從而進(jìn)一步增進(jìn)了管委會和經(jīng)營戶的溝通和了解，贏得了廣大經(jīng)營戶對管委會工作的理解和支持。通過上述工作的開展，商業(yè)城被商業(yè)聯(lián)合會列入“十大工業(yè)品綜合交易市場”、“品牌市場”等。

（三）商貿(mào)功能區(qū)發(fā)展成果明顯。一是解決了就業(yè)問題。商業(yè)城的繁榮，給蕭山區(qū)帶來強大的人流、物流、信息流，成為當(dāng)?shù)爻�市商場的批發(fā)源頭，成為浙江乃至的重要商品集散地，有力地推動了蕭山經(jīng)濟(jì)的強勢發(fā)展，同時解決了30000多人的就業(yè)問題。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)趨于調(diào)整，社會競爭日趨激烈的形勢下，就業(yè)矛盾日益突出的大背景下，蕭山市場產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展，對浙江經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生了積極效應(yīng)。二是保障了供應(yīng)。目前，蕭山商業(yè)城擁有17大市場、2條街，3400多家經(jīng)營戶及公司，已名副其實地成為全區(qū)超市批發(fā)的源頭，糧油批發(fā)供應(yīng)的窗口，已連續(xù)13年進(jìn)入大型市場的行列。三是振興了經(jīng)濟(jì)。從二十一年前的一片洼地，到現(xiàn)在蕭山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的璀璨明珠，以商業(yè)城為中心，形成了一個集商品銷售、物流集散、餐飲、娛樂為一體的蕭山商貿(mào)業(yè)的“金名片”。同時培養(yǎng)了大批商業(yè)精英，造就了上千家老板，成為蕭山民營企業(yè)大發(fā)展的核燃料、助推器。使蕭山商業(yè)城第四次成為浙江省工商局公布的省重點（培育）市場之一；被社會科學(xué)院評為十強品牌市場；商業(yè)聯(lián)合會評定為“十大綜合商品交易市場名”；被商業(yè)聯(lián)合會評為“品牌價值商品市場50強”等諸多榮譽稱號。

三、商貿(mào)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃

作為十大綜合商品交易市場，蕭山商業(yè)城揚長避短，擁有自成一家的特色和發(fā)展規(guī)劃。各類市場的組合發(fā)展，給蕭山商業(yè)城帶來了強大的人流、物流、信息流，成為浙江乃至的重要商品集散地，有力推動了蕭山商貿(mào)功能區(qū)的強勢發(fā)展。

機不可失，時不我待。商業(yè)城管委會按照黨的十八大精神及省、市、區(qū)要求部署，結(jié)合功能區(qū)實際，科學(xué)謀劃好工作思路，做到各項工作早準(zhǔn)備、工作思路早思考、發(fā)展目標(biāo)早研究、重點工作早確定、重大措施早落實，保持積極上進(jìn)、昂揚的精神狀態(tài)，不畏艱難、攻堅克難，扎實做好功能區(qū)各項工作。

（一）啟動改造提升。盡快啟動生產(chǎn)資料市場改造提升的前期工程，根據(jù)杭州市蕭山區(qū)（2012、80號）《專題會議紀(jì)要》規(guī)定，要把生產(chǎn)資料市場區(qū)塊90畝土地建設(shè)為集商場、寫字樓、自助式酒店為一體的大型商貿(mào)綜合性樓宇，作為杭州南站的配套建設(shè)，既能改善城區(qū)面貌、提升城市形象，又能為商業(yè)城的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供經(jīng)驗。

（二）向外拓展空間。以商業(yè)城開發(fā)總公司為依托，推動市場資源整合，同時做精做專商業(yè)城優(yōu)勢資源，形成規(guī)模影響，加快市場向電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。以總公司的國有資產(chǎn)為投資主體與新農(nóng)都合作，建設(shè)物流、倉儲中心，用以完善市場園區(qū)及新農(nóng)都的配套建設(shè)。

（三）對內(nèi)升級換代。繼續(xù)加強調(diào)研論證，并在時機成熟時，用5-10年時間，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、先易后難、滾動提升”的思路，把城內(nèi)各市場逐個改造提升，打造與鐵路樞紐相配套的具備購物、餐飲、娛樂、休閑、住宿、旅游諸多功能為一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合體，實現(xiàn)市場商場化。同時，結(jié)合城中村改造，把周邊村、社區(qū)所在區(qū)塊納入總體規(guī)劃，進(jìn)一步完善區(qū)域市場資源整合，提升商業(yè)城的規(guī)模經(jīng)營，擴(kuò)大商業(yè)城度，努力創(chuàng)建一個文明、整潔、舒適、、氣派的市場環(huán)境，真正把商業(yè)城建設(shè)成為商貿(mào)功能區(qū)區(qū)域性文明規(guī)范的大市場。

蕭山商業(yè)城的整合建設(shè)既是蕭山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，又是提升商貿(mào)功能區(qū)發(fā)展水平和加快城市化進(jìn)程的有效途徑。開城二十一年來的實踐已讓我們看到了商業(yè)城的良好發(fā)展前景和它在蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。相信在社會各界的共同支持和幫助下，若干年后，一個資源吞吐量大、信息密集度高、網(wǎng)絡(luò)交易覆蓋面廣、物流中轉(zhuǎn)快捷、資本勞動力高度集中、生產(chǎn)要素配置合理，發(fā)展質(zhì)量更好、社會效益更顯著的新商業(yè)城將呈現(xiàn)在我們眼前；展望未來，在打造實力蕭山、活力蕭山、魅力蕭山和文明幸福新蕭山的偉大征程中，商業(yè)城將有效發(fā)揮它的規(guī)模效應(yīng)，并積極打造成有產(chǎn)業(yè)支撐、能展示蕭山區(qū)工、農(nóng)業(yè)名優(yōu)商品、反映蕭山城市形象的平臺和窗口，蕭山商貿(mào)功能發(fā)展的龍頭，成為我省第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可或缺的重要力量，成為帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一極，成為浙江省內(nèi)乃至市場的佼佼者，為蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會各項事業(yè)的發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。