核心提示鄭州百榮世貿(mào)商城由北京百榮集團(tuán)在北京百榮世貿(mào)商城的基礎(chǔ)上全力打造。北京百榮世貿(mào)商城是集各類(lèi)服裝、鞋帽、針織、小商品于一體的綜合性批發(fā)市場(chǎng)，是華北地區(qū)規(guī)模、品類(lèi)全的產(chǎn)品交易基地和品牌加盟中心，被業(yè)界譽(yù)為“十大服裝批發(fā)市場(chǎng)”、“華北批發(fā)航母”，在有著“南義烏、北百榮”的商業(yè)地位。

作為鄭州標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目，鄭州百榮世貿(mào)商城致力于打造超的物流商貿(mào)中心，在軟硬件設(shè)施上，在經(jīng)營(yíng)管理上，在各項(xiàng)配套設(shè)施的打造上，都傾盡全力市場(chǎng)外遷商戶(hù)利益，著眼市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)良性發(fā)展。

萬(wàn)商云集，百業(yè)欣榮

2012年6月，鄭州市政府發(fā)布市場(chǎng)外遷政策，由此，鄭州市拉開(kāi)了市內(nèi)177家批發(fā)市場(chǎng)外遷序幕。在全市批發(fā)市場(chǎng)外遷承接地尚未完全滿足外遷商戶(hù)進(jìn)駐的情況下，百榮積極配合市委市政府關(guān)于中心城區(qū)市場(chǎng)外遷整體工作部署，想商戶(hù)所想，急商戶(hù)所急，在轄區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)的大力支持幫助下，投入2億巨資和大量人力、物力，興建建筑面積20萬(wàn)平方米的臨建過(guò)渡安置市場(chǎng)，主動(dòng)接納外遷商戶(hù)，出色完成了市委、市政府下達(dá)的承接批發(fā)市場(chǎng)外遷的任務(wù)。其中，華中食品城整體搬遷至鄭州百榮世貿(mào)商城，河南省商超供應(yīng)商商會(huì)、永康商會(huì)也搬遷至此，此外，銘功路機(jī)電商圈、南三環(huán)商圈食品、百貨、洗化等市場(chǎng)內(nèi)眾多商戶(hù)也都搬遷到了鄭州百榮世貿(mào)商城。在短短時(shí)間內(nèi)締造了“萬(wàn)商云集，百業(yè)欣榮”的商業(yè)奇跡，在創(chuàng)造了未建造樓宇市場(chǎng)就聚攏了近萬(wàn)戶(hù)商家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的“百榮現(xiàn)象”，成為鄭州乃至商業(yè)界的一則佳話。

新老市場(chǎng)合作，開(kāi)創(chuàng)市場(chǎng)外遷新路

通過(guò)與華中食品城的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，百榮跨出了鄭州批發(fā)市場(chǎng)承接的步，逐漸在鄭州批發(fā)市場(chǎng)行業(yè)聲名鵲起。通過(guò)與華中的合作，百榮也逐漸在市場(chǎng)外遷的道路上看到了一道光明。2015年6月3日，市委市政府重新發(fā)文，強(qiáng)調(diào)2015年58家批發(fā)市場(chǎng)要完成外遷。百榮抓住時(shí)機(jī)，又果斷出擊。6月24日，百榮與京廣鞋城商圈規(guī)模的合盛商貿(mào)城共同對(duì)外宣布——合盛百榮正式合作，合盛1000余商戶(hù)將整體遷入百榮鞋城。原“OTO合盛廣場(chǎng)”更名為“OTO合盛百榮廣場(chǎng)”。這一幕是如此熟悉，是百榮與華中合作的完善與進(jìn)一步延伸。百榮與合盛的聯(lián)姻，標(biāo)志著京廣鞋城商圈外遷大幕拉起，也為京廣鞋城商圈商戶(hù)外遷指明了方向。同時(shí)，這一市場(chǎng)外遷新成果，也再次印證了百榮走“新老市場(chǎng)合作，商戶(hù)整體搬遷”的創(chuàng)新路程是一條多方共贏，限度減少外遷阻力的成功道路。

自持全部物業(yè) 著眼市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

在當(dāng)今商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的時(shí)代，關(guān)于物業(yè)到底是自持還是出售的問(wèn)題，是很多做商業(yè)運(yùn)營(yíng)者都會(huì)面臨的。但是，一個(gè)共同的趨勢(shì)那就是：越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商都在提高自持物業(yè)的比例，或者是將物業(yè)全部自持。鄭州百榮世貿(mào)商城可以作為一個(gè)物業(yè)自持的典型例子來(lái)探討。

據(jù)調(diào)查所知，鄭州百榮世貿(mào)商城是在考慮到市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和批發(fā)商戶(hù)的穩(wěn)定經(jīng)

營(yíng)的基礎(chǔ)之上，制定了物業(yè)自持的相關(guān)政策：全部商鋪只租不售，物業(yè)方面也全部由百榮物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。

通過(guò)物業(yè)完全自持這樣一種方式，市場(chǎng)管理方與市場(chǎng)商戶(hù)將會(huì)形成一種休戚與共的關(guān)系。由這種緊密的聯(lián)系可以程度上增強(qiáng)市場(chǎng)方的掌控力，并能程度上減輕市場(chǎng)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，在市場(chǎng)方和商戶(hù)中間達(dá)到一個(gè)共贏的平衡。這是百榮獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)理念，對(duì)于市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，對(duì)于商戶(hù)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)有著重要的意義與作用。

定期拓展市場(chǎng) 摒棄“坐商”落后理念

“坐商”時(shí)代商品供不應(yīng)求，廣大批發(fā)商戶(hù)足不出戶(hù)就可以等來(lái)自動(dòng)上門(mén)的大訂單。現(xiàn)如今，各種商品琳瑯滿目，同一種產(chǎn)品有多款牌子，而且各個(gè)商家為了商品銷(xiāo)量有的大打價(jià)格戰(zhàn)，所以“坐商”已經(jīng)嚴(yán)重不適合當(dāng)今商業(yè)發(fā)展的實(shí)際需求，目前的市場(chǎng)行情需要廣大商戶(hù)自己走出去主動(dòng)開(kāi)拓市場(chǎng)。

對(duì)于市場(chǎng)內(nèi)各個(gè)品類(lèi)的商戶(hù)，鄭州百榮世貿(mào)商城市場(chǎng)管理方會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情定期組織商戶(hù)到省內(nèi)各市地以及周邊縣市進(jìn)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)。三年來(lái)，百榮市場(chǎng)方堅(jiān)持帶領(lǐng)市場(chǎng)商戶(hù)走遍了全省十八個(gè)市地，還拓展到山東、山西等中部六省部分市場(chǎng)聚集地，取得了輝煌的成果。如今，百榮市場(chǎng)商戶(hù)已經(jīng)在百榮市場(chǎng)管理方引導(dǎo)下轉(zhuǎn)變了拓展理念，一改過(guò)去“坐商”等靠的舊經(jīng)營(yíng)思路，而是積極“走出去”，學(xué)到了“行商”的精髓。

據(jù)采訪所知，近期鄭州百榮世貿(mào)商城帶領(lǐng)合盛百榮市場(chǎng)相關(guān)鞋類(lèi)商戶(hù)到周口、開(kāi)封、南陽(yáng)等地的拓展活動(dòng)就取得了良好成績(jī)，有不少商戶(hù)數(shù)十萬(wàn)的訂單都是在當(dāng)?shù)嘏�發(fā)市場(chǎng)內(nèi)完成的。

未來(lái)，鄭州百榮世貿(mào)商城還將會(huì)帶領(lǐng)市場(chǎng)商戶(hù)將這項(xiàng)具有百榮特色的拓展活動(dòng)繼續(xù)下去，而且還會(huì)加入智慧市場(chǎng)的模式，讓廣大商戶(hù)在“行商”的新理念下收獲更大的效益。

引入智慧市場(chǎng) 開(kāi)啟經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新模式

“智慧”是從2014年兩會(huì)期間火熱起來(lái)的一個(gè)詞語(yǔ)，它是現(xiàn)實(shí)與網(wǎng)絡(luò)深度融合與協(xié)同發(fā)展的表征。由于現(xiàn)實(shí)發(fā)展的必要性與時(shí)代的助推，“智慧”迅速滲透到社會(huì)的各個(gè)層面。比如，智慧辦公、智慧生活、智慧城市、智慧市場(chǎng)等等。小到企業(yè)個(gè)體、大到一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，一個(gè)城市都在結(jié)合自身的特點(diǎn)，轉(zhuǎn)變思維，探索智慧模式。